武汉退休女教授李霞（化名）遭遇诈骗，名下一套138平方米、市场价格约300万元的房子，已不属于她了。

颇为吊诡的是：过户材料不仅是假的，还存有20多处错误，武汉市自然资源和规划局洪山分局（下称洪山分局）竟予以审核通过。洪山分局工作人员称，委托书及证明材料只做形式上的审查，重点看的是房本，房本是真的。

骗子“陶任金”和同伙的真实目的是钱。4月21日，王鑫用房屋作为抵押通过武汉一助贷机构从“中国对外经济贸易信托有限公司”贷得190万元。190万元汇至王鑫账户后，“陶任金”团伙失联。

(资料图片)

目前，李霞、贷款机构均已报警。警方反馈称，已拟作刑事案件办理。

5月17日，武汉退休教授王女士与洪山区自然资源和规划局的交涉依旧没有结果。

月初，她发现自己300多万元的房产，被人以70万卖掉，“一名疑似假中介调包了我的房本，伪造了我的身份证件和外国国籍，谎称我在国外无法到场，以委托书方式在洪山区政务中心办理了过户手续。”过户两天后，所谓“买房人”又以房产抵押形式，向贷款公司贷款190万元。

王女士认为，“我从来没有外国国籍，这些伪造证件漏洞百出”，而窗口工作人员没核验出来，房子现在的产权归属以及这笔贷款是否会给她带来麻烦，“让人担心不已。”

抵押信息（受访者供图）

洪山区自然资源和规划局工作人员表示，办理过户手续时，只对资料进行形式审核，不负责实质审核，没办法审核所有人的所有资料，“我们也是受害者，也会报警。等警方确认我们收到的证件资料是假的，再说下一步的事。”

糟心：

300万房产莫名被人70万卖掉房主手里真房本变成“假房本”

王女士是武汉某211大学的教授，近几年退休后被儿子接到身边同住，原本一套130多平的房屋闲置了起来。

2019年，王女士将房屋以300万价格挂在“贝壳找房”上，准备将房子卖掉，后因为疫情冲击，一直未能成交。“有三四家中介公司联系过我。去年，一家自称21世纪房产的中介还邀请我到网点，跟一个意向买家面谈过。”

王女士说，现在回想起来发现当时已经有骗局端倪。当时，所谓的买家只露面了10分钟左右，不像正常买家那样问东问西，而是一副“你怎么说都行”的态度，反而是中介陶某一直热心、积极。

“又过了一段时间，陶某再次邀请我去网点，说客户已经交定金了，让我拿着证件、房本去复印资料。”王女士说，网点看上去没什么异常，前台有两个姑娘，办公区也有员工坐着，她把复印件交给陶某之后就回家等消息，迟迟没有动静，陶某说买房人资金出现问题了，她就没再追问。

“直到今年5月8日，另一家跟我联系过的中介问我，房子是不是已经卖出去了。我说没有啊，她说她们系统显示这个房子已经网签过户了，让我赶紧确认下。”王女士说，她通过两家中介公司查询，均发现房子已经在洪山区政务中心过户，并且处于抵押状态。

惊慌之下，她赶到洪山区政务中心询问。工作人员介绍，一名叫陈某的男子提交了王女士的护照、身份证、委托书、公证书、不动产权证等详细资料，将房屋过户给了王某。

虚假过户的合同（受访者供图）

“这两个人我都不认识，300万的房子按70万的价格过户了。工作人员查验后告诉我，我手中拿着的房本是假的，被人调包了。并且这个房子过户之后转手去抵押贷款了190万。”王女士说，惊慌之下，她向当地派出所报了警。

疑惑：

过户资料中有23处错误，“中介”退租时连押金都没要

王女士介绍，陈某提供的资料中存在23处错误，但未被窗口工作人员审核出来。

其中，护照信息中，连基本信息都有错误：

除了王女士的名字，还多出另一个“can xu ning”的名字、武汉的拼音错写为“wuhang”、生日信息错写为“08/58”，出生日期与提交的身份证信息出生日期不同。

“哪有8月58日，这么明显的错误他们也没看出来。”王女士说，除了护照信息错误，对方出具的委托书中还有“上诉不动产”这样的错别字，对不动产权和房屋产权的表述多处错误，英文公证书中有多处单词拼写错误。

“等我发现问题的时候，中介陶某已经失联了，去网点一看，人去楼空。房东说陶某是付现金租房，5月9日走的时候押金都没要。”王女士认为，对方是蓄谋已久策划了骗局，两次去网点看到的几名工作人员可能也是托儿。

以上就是关于退休教授房本被掉包 诡异的是过户资料不仅假的还漏洞百出的相关信息，希望对大家有所帮助！

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