湘潭优化楼市政策 有1套房结清贷款的再购房执行首套房贷政策
发布时间：2023-07-27 17:35:04
来源：红网
近日，湘潭市政府发布《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，明确对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再购房的，金融机构执行首套房贷款政策。三孩家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。
三孩家庭公积金贷款最高限额可达90万元
(相关资料图)
《通知》指出，将加大房地产信贷支持力度。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买商品房的，金融机构执行首套房贷款政策。
提高住房公积金贷款额度。住房公积金缴存职工在湘潭市购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为70万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。
同时，购买建筑面积超过200平方米（含）或者购买价格超过150万元（含）的商品住房可申请办理住房公积金贷款。个人住房公积金贷款范围覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。开放商业银行购房贷款转住房公积金贷款业务，推行二手房组合贷款业务。
截至5月有150城优化调整楼市政策
湘潭楼市政策一经发布，便引发不少热议。
为何此次湘潭楼市政策优化如此给力？市场的成交数据可窥见一斑。据湘潭市住建局发布的数据显示，1—6月，湘潭市新建商品住宅销售167.84万平方米，同比下降26.98%；其中市城区销售100.06万平方米。而据安居客数据显示，7月湘潭新房均价5935元/平方米。
“地级市上半年市场不及预期。住宅市场供应虽环比上涨，但成交量同环比齐跌，且跌幅扩大。基于整体市场预期信心不足，导致市场需求持续下滑，市场遇冷。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，从库存上看，地级市中衡阳、株洲、湘潭市场存量基数较大，去存周期较长，均在两年以上。
除了湘潭，今年以来，武汉、合肥、郑州、厦门、南京、无锡、杭州等城市都分别进行了不同程度的楼市限购政策松绑。
诸葛找房数据研究中心不完全统计发现，截至5月15日，今年约有150城优化调整楼市政策230余次，包含优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房“带押过户”、降低商贷首付比例、放松落户等多个方面。
全国150城出手托举楼市，湘潭开始了政策救市，长沙会不会有更重磅的政策出台？对此，业内人士指出，稳定购房者置业信心和预期至关重要，二季度前期已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策有望继续落实到位，所以未来还会有利好政策出台。不过，当前政策优化的空间已相对有限，会不会有重磅政策落地，还要看具体市场的情况。
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